※打合せに使用したイメージパースです。

2013年5月着工 敷地面積 27.57坪 施工床面積 42.78坪 構造 木造3階建て 間取り 5LDK+W発電

プランを気に入って再度お越しいただいたことがとても嬉しく、このご縁に感謝しています。(ただ元々のプランとは大きく変わっていますが…(笑) ご家族みなさん忙しく、打合せも大変だったと思いますが、皆さん明るく、楽しくお打合せをさせていただきました。これからも新しい住まいでより楽しく過ごしていただければ幸いです。

財津　智之

敷地の特徴

自社分譲地。幅6mの道路に接する南西角地で近隣には2F、3Fの住宅地が建ち並ぶ閑静な住宅街。
約9m×約10mの正方形の敷地で、平坦である。

どれだけ効率良くプランニングするか

お施主様からのご要望は、、、
●ご家族6人（大人は3人)で住まわれるので最低でも5LDK+車2台の車庫が必要。
●お子様の習い事やご家族の趣味用品が多く、それらを収納できるスペースが必要。
大阪市内の敷地の中では比較的に広く、プランニングにも様々な可能性があったので、限られた予算と敷地の中でどう効率良くプランをするかがポイントだと感じました。

南側に窓をたくさん取れるように

「今のマンション生活に慣れているので、極力ワンフロアで生活したい」というご要望により、水廻りはLDKと同じ2Fに配置することに。南西角地を活かし、南側がなるべく明るく開放的になるよう窓やバルコニーを設置。その為キッチンは北側に配置しました。その後、キッチンの向き、ダイニングの位置に打ち合わせを重ね、現在のプランに決まりました。

		キッチンからリビング、ダイニング全てを見渡せるように、オープンな対面式キッチンです。(左図参照)

ダイニングとキッチンは直線に配置するプランを気に入って頂いていたので、このプランはこのまま採用になりました。(下図参照)

※実際に打ち合わせに使用したパースです。		キッチン前のサニタリーへ行く通路は少し広くとれたので、このスペースを活かしカウンターの設置をご提案しました。ここはお子様の勉強スペースになります。 また、今のお住まいと同じように「勉強道具や辞書などの収納が欲しい」とのご要望があり、ダイニングスペースに収納を設置しました。辞書や参考書など必要な時にすぐに取り出しができます。

使用目的に合わせてセレクトした床材

内観イメージは「ナチュラルな雰囲気がいい」という事で、選ばれた床材は無垢フローリングのバーチ。
しかし、皆が集まるリビングは床暖房対応と耐久性、お掃除のしやすさを考慮してパナソニックのリアロシリーズを選ばれました。
室内ドアは床材の雰囲気に合わせて、エクセルブラウン柄とエクセルナチュラル柄で使い分けました。

※メーカー施工例です。		LDK床材：パナソニック リアロチェリー柄 本物を感じる木肌感と傷に強く、美しさが続く、｢エクセルリアルシート｣を採用。おそうじも楽になり、長期間キレイが保てる住空間をつくります。 ↓選ばれた室内ドアの色↓
MJHOUSE施工例：大阪市 『大収納と自然素材〜バランスの良い位置関係〜』 ↑ギャラリーでもご覧いただけます。		その他の床材：バーチ(樺) はっきりとした木目が無く、木肌が緻密で赤身と白太の色の境目がはっきり出るので床材として使用すると独特の風合いがあります。 ↓選ばれた室内ドアの色↓
※MJHOUSEの施工例です。		1F和室：漆喰の壁 高いデザイン性と堅牢な持続性を持ち、人にも環境にも優しく快適な空間を提供し、更に容易な施工性を備えています。クロスでは表現できない雰囲気があります。 詳しくは ｢漆喰の壁｣について MJHOUSEの施工例：大阪市東淀川区 『空間を意識したメリハリのきいたお家』 ↑ギャラリーでもご覧いただけます。

コの字型の3F

「子供が3人なので3部屋必要だけど、今はまだ子供も小さいので皆で集まって寝てます。」との事から財津がご提案したものは、バルコニーを中心としたコの字型の居室の配置。
バルコニーを中心に、下二人のお子さんのお部屋は可動間仕切りタイプにし、お兄ちゃんの部屋は独立した部屋にします。
また、各子供部屋には将来、荷物が増える事を想定して充分な収納を設置しますが、お子さんがたくさん習い事をされているので、それも収納できるように廊下に2畳分のウォークインクローゼットを設置しました。子ども達のものだけでなく、ご家族みなさんでお使いいただけます。

		バルコニーは3畳あり、廊下、お兄ちゃんの部屋、下の子供達の部屋3方向から出入りができ、屋根が半分かかっているので、お家の内のような外のようなあいまい空間で、子供部屋をつないでいます。(左図参照)

手洗いはトイレの外に！

S様が看護のお仕事をされている事から衛生面に特にこだわりをお持ちで、「トイレの手洗いは外にして欲しい」というご要望がありました。 1Fと2Fにトイレを設置しますが、手洗いの為のスペースをどこにするか、検討を重ねました。2Fのトイレの手洗いはトイレに隣接する廊下にあり、これは脱衣室の洗面台を移動させて配置しました。
脱衣室と別にした事で大人数でお住まいの家族にとって、入浴タイムと洗面台での支度タイムが重なっても気にせずそれぞれで使用していただけます。

※実際に描きながら打合せをしました。(財津画)

1Fの手洗いスペースは、玄関からも見えないような位置に配置。ウォークインクローゼットを一部分削り、そこに造作洗面手洗いを設置します。(イラスト参照) 外から帰ってきてすぐに手洗いもできます。

客間

将来的にはご夫婦の寝室として利用する1Fの客間ですが、現在はご両親、お客様のゲストルームとして活用します。1Fの窓はプライバシーを考慮して車庫側に取ることが多いのですが、今回はお隣の敷地の形状、採光を検討し、道路側とお隣の建物が来ない位置に配置します。窓には内障子を設置してやわらかく室内に光を取り込みます。

※敷地形状のイメージ図です。

収納計画

今回のお家は、各居室に十分な収納量のある収納を設置し、それ以外にも大容量のウォークインクローゼットを2つ配置します。それ以外に最近人気の居室の収納スペースを少し削り、1Fの廊下から使えるタイプの収納を設置します。
これは、豊里6丁目O-HOUSEやD-HOUSEを内覧会で見られて、是非、取り入れたいとご要望を頂き、設置が決定しました。(下図参照)

※実際に打ち合わせに使用した図面です。

ここにはに帰ってきて、すぐにコートなどを掛けることができます。

車庫

「大きめの車種に乗っているので、車庫は広めに取って欲しい」とご希望があり、打合せ当初は屋外に配置する計画でしたが、ご主人から「外に停めるのは車が目立つのでは？2台目が停めにくくなるのでは？」というご意見があり、当初予定をしていた土間収納の計画を無くし、少し広めの掘り込み車庫になりました。そして、当初の車庫位置に2台目となる車を停めます。

W発電

もともと太陽光にも興味をお持ちで、大阪ガスのショールームやMJOUSEの内覧会にご参加され、採用決定！
ご家族が多く、光熱費の使用も多いことから、エコで経済的であることと、売電状況などがタッチパネルで目で見て分かることで子供たちのエコへの関心につながるのではないでしょうか。

		4/20.21に豊里6丁目にて開催した完成内覧会では大阪ガスの『ホリディキャラバン』が出展。 太陽光発電やW発電などのブースもあり、直接目で見てご確認して頂きました。 4/20.21開催　東淀川区豊里6丁目 完成内覧会のレポートはコチラから。

外観

ご主人から「スッキリした感じが好み」との事で、プランを重ねる度に凹凸を無くしていきましたが「部分的に凹凸がある方がいい！近くのお家を参考に見てきました！」というご意見もあり、バルコニーの形状を変えてみたり、屋根となる部分を伸ばしてみたりと打合せを重ねていきました。

打合せ当初にご提案した外観パース。		色や形を変えたもの。
バルコニーの位置を変えたもの。		色を変えたもの。
サッシや笠木の色を変えたもの。		サッシや笠木の色を変えたもの。
色を変えたもの。		色を変えたもの。
向かって左側2Fの形状を変えたもの。		2Fバルコニーに屋根をつけたもの。
2Fバルコニーに袖壁を付けたもの。		角度を変えたもの。
アクセント貼り。		アルミルーバーにしたもの。
色をかえたもの。		色を変えてアルミルーバーにしたもの。

		最終決定した外観です。

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