大阪府八尾市恩智中町2丁目D号地
『部屋1つ分 南バルコニー！土地40坪の2階建て完成！』
 ※外観イメージ図です。 |
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現地の特徴
敷地の形状は間口3m、長さが13mある専用通路があり、そこを通ると敷地が広がるL字型の旗竿地。専用通路には大型の車2台を駐車できる広さがあります。
これまで私が当社で建てたお家を見て確信したことは、間取りや窓の位置を工夫することでお家の中を
明るく開放的にプランする事ができます。そんなお家をたくさん見てきました。
そして、専用通路を駐車スペースとして使うことができるので、敷地全体にお家を建てることができ、
さらに、道路からお家が離れているので通行人から中が見えにくく、開放的な間取りにしても
ご家族のプライバシーを考慮したお家が建てれます。
私個人的には、楽しみや可能性の多い魅力的な土地だと思っています。
今回は土地40坪以上という敷地条件を活かし、開放的で広々としたお家を目標にプランを決めていきました。
 ※イメージ図です。 |
特長のある玄関アプローチ
玄関アプローチは４帖あって広々としており、玄関からも和室からもどちらからも使える面白い形状で造りました。掃出し窓に座ると縁側のような感じで使えます。
玄関まで回らなくてもここから直接出入りができ、将来的に介護なども可能です。
重くて大きな荷物の出し入れにも便利です。
鉢植えの植物やプランターを置いて緑がたくさんの玄関周りにしたり、ベンチや外部用のイスを置いて
テラスのようにもお使いいただけます。
夏場にビニールプールを広げて、掃出し窓に座りながらお子さんと一緒に遊ぶのもいいですね！
 ※イメージ図です。 |
玄関
玄関ホールは余裕のある広さを確保。玄関に入ると開放感を感じてもらえます。入って直ぐ正面には玄関収納とは別に、土間の床がそのまま続いた扉付の土間収納を設置。
私もマンションをリノベーションした時に、一部屋無くして土間収納を造りました。
お部屋の中に入れたくない床を傷つけそうな台車や、海外旅行用の大きなトランク、ストック用の
ペットボトルのお水、匂いがする灯油缶や汚れが気になる物を収納するのにピッタリ！
これまでエントランスに出したままのベビーカーやゴルフバックなども収納してスッキリと
片付けることができます。この便利さは鉄板です。
内覧会で見学されたお施主様はほとんどの方が設置を希望されます。
また、たっぷりの玄関収納も別にあるので靴もしっかりと収まります。
きれいな玄関は風水的に運気が上がるそうです。
大切な場所なのでキレイな状態をキープしたいですよね。
 ※MJ HOUSEの施工例です。 |
扉付 土間収納の施工例。 当社の土間収納の施工例です。 |
LDK
 ※イメージ図です。 |
吹抜けの窓からたくさんの光が入ります。
このお部屋１つ分の南側の大きな吹抜けは、LDKに入った瞬間に目に入るので、訪れたゲストは
その開放感と明るさに驚かれるかも。
また、吹抜けを設けることで1階と2階は空間的につながり、どこにいても家族の気配を感じることができます。
LDKのアクセントとして、キッチン前の壁にはアンティークな風合いのタイルを貼りました。
表面は少し凹凸があり、なめらかでやわらかい光沢のある上品なタイルです。
ベージュ、グレー系のタイルをランダムにMIXさせ、味のある色合いに仕上げています。
 ※メーカーの施工例です。 |
キッチン前の壁のタイル |
チェッカーガラスが入ったおしゃれなドアです。
ヴィンテージ感のある無垢の床材とも相性抜群！
この雰囲気のあるドアとキッチン前のタイルがＬＤＫ全体をおしゃれな空間に。
 ※メーカの写真です。 |
リビングドア |
くつろぐ家族の様子が確認できます。
お友達が来た時もお話しをしながら、楽しく準備をすることができます。
そして、キッチンの後ろには洗面室とお風呂を配置して水廻りを近くでまとめました。
奥様はキッチンで料理をしながら洗濯やお風呂の準備など、日頃の家事を短い動線でこなす事ができます。
また、キッチンの横にはパントリーとしても使える収納を配置し、キッチン周りで使う食料品や
洗面室で使うストック品、小物類やお掃除道具が収納できて便利です。
さらに、お家に使っている窓ガラスは紫外線を85％近くカットするLow-Eガラス。
現在建築中のMJ本社ビルの窓もこのLow-Eガラスで、私が個人的にとても楽しみにしている一つです(笑)
紫外線を気にすることなく、お日様の光を感じながらＬＤＫでゆっくりとくつろいでください！
ヴィンテージ感のある床材
床材に使用したのは松の無垢材。 木の自然な風合いが際立つ明るい色合いをセレクトし、ナチュラルで暖かみのある空間に。
ツルりとした表面ではなく、洗いざらしの足場板のようなヴィンテージ感があります。
湿度を調整する調湿性、足触りの柔らかさ、木の香りなどの特長はこれまでたくさんご紹介をしてきましたが、
天然の物だからこそ感じる木目の美しさも無垢材の素敵な特長です。
機械的にキッチリと揃っていない天然の木目は、空間をさらに柔らかく優しい雰囲気にしてくれます。
また、ご家族が暮らしていくことで付くキズや汚れもいい味に変え、かっこいいヴィンテージな雰囲気に
してくれるのも無垢材ならでは。
この床も手入れをしていくことで、そんな雰囲気の床に変化していきます。
先日、5年ほど前にお引渡しをさせていただいたお施主様のお家を訪問させていただきました。
ここのお家は無垢のパイン材(松材)を使われていて、とてもいい感じの床へと変わっていました。
毎回、内覧会でも皆さん興味を持っていただき、とても好評です。
室内の木の香りも是非、感じていただきたいです！
 ※MJHUOSEの施工例です。 |
天然の木で造ったロッジポールパイン材（松材） |
LDKとつながる和室
リビングの横には床がバリアフリーになった4.5帖の和室を隣接して配置。LDKと合わせると空間の大きさは24.5帖！
そして、先程ご紹介した吹抜けもあり、縦にも横にも空間が広がった動きのある開放的なLDKに。
このLDKに和室や畳スペースを隣接した配置はとても人気があり、以前お引渡しをさせて頂いた
お施主様からお子さんが小学校に通うようになり朝が早くなったので、今は子どもと一緒に
この和室で寝たり、お休みの日に主人と子供が一緒に畳でゴロゴロしたりくつろいだりするのに
大活躍しています！ 造って良かった！というお話しをお聞きしました。
最近は椅子生活が普通ですが、やはり一部でも畳があるとホッとする方は多いのでは？
それに、畳の良い香りって癒されますよね！私の実家も畳の部屋が多いので、畳の上にいると
とても懐かしさを感じてくつろいでしまいます。
家族皆のくつろぎのスペースになること間違い無しです！
クロスの一部をご紹介
内装デザインは住まれるご家族がお好きなインテリアを楽しんでもらえるように、ホワイト、グレー、ベージュ系の優しくて上品な色合いでまとめて全体的にシンプルに。
キッチン奥の壁は、アクセントタイルとトーンを合わせた少し濃いベージュ色のクロスをアクセント貼り
することで空間を引き締めました。
| 1F LDKのアクセントクロス（キッチン奥の壁） | |||||
 キッチン奥の壁の アクセントクロス |
光のあたり具合で、キラキラ光って見えるベージュ系のクロス。 内覧会でもとてもきれい！とご自分のお家に使われる事が多い 人気のクロスです。 |
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| 2Fの各居室のクロス | |||||
 主寝室のクロス  収納の中のクロス |
子供部屋�，離�ロス  収納の中のクロス |
壁は面積が広い分、サンプルだけではイメージが付き にくく、光の感じでも雰囲気が変わります。 内覧会などで実際に見られるとイメージが付きやすくて お勧めです。 毎回ご来場されるお客様も内覧会で実際にクロスを 見られ、参考にされています。 |
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2階のバルコニー
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このバルコニーは約6帖と部屋1つ分の広さがあるとても贅沢な空間です。
このバルコニーの役割は吹抜けを通してLDKにたくさんの光を入れることと、2階のホール全体、
階段室を明るくしたり、また、水栓も完備しているので植物を置いてガーデニングを楽しんだり、
テーブルセットを出してセカンドリビングとしてお茶を飲んだりBBQをしたりと、
ご家族のコミュニケーションを育む場としても使っていただけるように広く計画しています。
夏場にはお友達と一緒にビアガーデンのように使っても楽しそうです！
洗濯物やお布団を干すだけではもったいない空間です！
ご家族のアイデアでこのバルコニーを楽しんで下さい！
収納計画
現在マンションにお住まいの方は、マンションの収納の少なさにうんざりされている方が多いのではないでしょうか？ 私もその一人でした。
ファミリーマンションに住んでいたのに、ほとんど収納がありませんでした。
せっかく新築のお家で新しい生活を始めるのであれば、これを機会にスッキリと快適に暮らしたいですよね！
なので、当社のお家ではこれまでのお施主様からのたくさんの生の声を基に、必要な箇所に必要な量の
収納を使いやすいよう計画しています。
1階は畳スペースの大きな押入れ、キッチン横の収納、玄関には土間収納と玄関収納を配置し、
充分な収納を確保しています。
また、畳スペースの押入れはかなり大きいので、季節の家電やお洋服、収納場所に困る雛人形など
大きな物もたくさん収納できます。
２階各居室にはそれぞれ大きめの収納を設置。一般的な収納より奥行もあり、タンスも丸ごと入ります。
以前、内覧会で当社のお家を見学された方から
｢MJさんのお家は欲しい所に必要な大きさの収納があって、とても暮らしやすそうで勉強になります！」
と、嬉しいコメントを頂きました。 是非、内覧会でご確認下さい。
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