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『敷地を最大限に活かした暮らしやすいお家』


※打合せに使用したイメージパースです
 
   
38project 2014年7月末着工
敷地面積
18.30坪
施工床面積
36.09坪
構造
木造3階建て
間取り 4LDK+土間収納
今回のお家のプランニングは原案を設計部マネージャー石川が担当し、それを基に私の方で細かな所を調整・追加していくスタイルで打合せを進めたお家で、設計部二人でコラボしたお家でもあります。間口が広い形状の18坪の敷地に『4LDK+水廻りを2階にまとめる+土間収納』とたくさんのお客様から頂くご要望をどうやってぎゅっと詰め込み、暮らしやすいお家へするか石川と考え、完成したお家です。
  iskawa
財津 智之

敷地の特徴

駅が近い場所でありながらも、大通りから少し奥に入った住宅街です。敷地の前は幅4mの開発道路があり、
区画の住人以外の車の出入りがない静かな環境です。すぐ近くには公園もある子育てにはとても良い住環境です。
土地は平坦で、間口約7.4m、奥行約7.5mの正方形に近い形状をしています。

広い玄関と、3畳ある土間収納

玄関のエントランスはホールも入れると3畳ある開放感のある広々とした玄関ホールに。玄関収納は腰までの高さにすることで、さらに広がりを感じます。
ホールも入れると3畳ある開放感のある広々とした玄関ホールに。このエントランスには約3畳ある土間収納が
併設しています。扉も付いているので、お客様がいらしても中が見えることはありません。
自転車やバギーも余裕で収納できる大人気で大容量のスペースです。
カツデン階段
※完成した施工例の写真です。
土間収納:
土間収納の中は、落ち着いた色合いの大柄な
チェックのクロスを施します。
玄関ホールには階段下のデットスペースを
利用して0.5畳の収納も設置。
2つの収納を使い分けていただき、お家の中はいつでも
すっきりとお暮しいただけます。
土間収納のクロス
※土間収納の中のクロスです。

2階に水廻りを集約した明るいLDK

2階に水廻りを全て集約した大人気のワンフロアー型のプランです。
2階に水廻りをまとめながらも、LDKはしっかりと14.8畳のスペースを確保。
キッチンは対面式型で、奥様が家事をしながらお風呂やお洗濯、リビングでくつろぐお子さんの様子など
すべて見渡す事ができます。東側の道路面にはバルコニーを配置。たくさんの光が入る明るいLDKとなりました。

内装デザイン

2階のLDK部分のみ床材は無垢材の幅広パイン材を使用し、塗装はアンティークな風合いが人気の
『春風チョコレート』色をセレクト。また、キッチン前の壁と横の壁一面は、床材や造作カウンター材との
色のバランスを考えて、黒のクロスをアクセント貼りしました。室内の雰囲気を引き締めつつも、
どこか懐かしいちょっとレトロな雰囲気のLDKに。
各居室のクロスは、落ち着いたトーンでありながらも程よいアクセントとなるクロスをセレクトしています。
和室 和室収納 2Fトイレのクロス 3階 3階居室
1F和室 1F和室の押し入れの中のクロス 2Fトイレのクロス 3階居室のクロス 3階居室のクロス

造作カウンター

建築基準法上の規制により、一部バルコニーを凹ませる必要がありました。
それによりできたこの凹凸部分を活かして造作カウンターを設置する事をご提案。
カウンター材は床材と雰囲気が合うように、床材で使用しているメーカーのチャネルオリジナルの
無垢材の棚板をセレクトしました。(左写真参照)
大阪市東淀川区瑞光1丁目玄関収納
※打合せで使用したイメージ図です。
このカウンターの左下は造作収納が設置されます。
「空間のアクセントになるようなアンティークな色合いにしよう!」
と、色は深みのあるグリーン系に塗装します。
これによりデザイン性とLDKの収納量もUP!
採光も考えて設置した大きめの窓からもたくさんの
光が入ります。

壁を有効利用した造作棚

リビングとトイレの間の壁はトイレ側に厚くし、LDK側は上部に、トイレ側は下部に収納棚を造作。
(左下のイメージ図参照)
棚板は床の雰囲気と合せたものをセレクトしました。 壁を有効利用した収納棚の完成です。
リビング側はご家族の写真やインテリアなどを飾っていただけるように。トイレ側の収納はトイレ用品や
お掃除道具などを収納していただけます。
トイレ
※打合せで使用したイメージ図です。
トイレ側の収納棚
※完成したトイレ側の収納棚の写真です。
大阪市東淀川区菅原7丁目C号地造作ニッチ
※完成した施工例の写真です。
キッチンの横には大人気のブックラックニッチを制作。
ニッチの中の背板や四方枠もLDKの雰囲気と合せて制作。
お料理のレシピ本や、新聞紙、雑誌など収納していただけます。

玄関とつながったビルトインガレージ

今回のお家は間口約7.4m、奥行約7.5mのほぼ正方形で、大阪市内では比較的に広めの間口となっています。
この敷地の中でどうやって4LDKの間取りを確保し、かつ広い玄関と土間収納のスペースを確保するかが一つの
課題でもありました。そこで、お家の玄関は敷地の奥に配置し、ビルトインガレージとつなげることをご提案。
大阪市東淀川区瑞光1丁目玄関収納
※打合せで使用したイメージ図です。
雨が降っている日でも濡れずに車への出入りができます。
特に雨の日に買い物から帰ったあと、たくさんの荷物をお家の中へ入れる時はとても重宝しそうです。
また、通常のガレージよりも横幅に余裕を持たせることで
車への乗り入れや、荷物の運び入れがさらに楽に。

3F

3階は3部屋確保し、それぞれのお部屋に十分なサイズの収納を完備しました。3階居室の床材は濃い色のブラウンをセレクトして落ち着いた雰囲気に。主寝室として計画された1部屋は奥行1mのバルコニーも設置。
階段室には南側に窓を設け、階段室とホールにたくさんの光を取り入れました。
大阪市東淀川区菅原7丁目C-HOUSEの3階写真
※完成した施工例の写真です。

外観

外観は重厚感のあるブラック系のサイディングに。玄関ドアは外観のデザインと合うようにとセレクト。
サッシに白をセレクトしてアクセントにしました。

※完成した外観です。
  外壁:kmew シュプリストーン
色:ブラック
外壁材

完成内覧会は終了しました。 ありがとうございました。

ひとつひとつご要望に沿った形で打ち合わせを進め、世界でたった一つのマイホームが完成します。
今までひとつとして同じお家はありません。当社のお施主様は実際の建物をたくさん見て実際の広さや収まり、
デザイン等楽しく内覧会でお勉強しています。最近はご自分の生活スタイルを明確に持たれていて
上手にコストを押さえているけどオシャレな工夫いっぱいのお家も増えています。
正直ここまで自由に注文で建てられる会社は少ないと自負しております。当社の内覧会は毎回お施主様の
アイデアがいっぱいです。毎回言っていますが、絶対にためになる見学会だと確信しています!

今回、新しいお家が完成致しましたので、完成内覧会を開催します。皆様、是非ご参加下さい。
今回は外部の工事が残っているため、ご来場の際は安全な靴でお越し下さいますよう、お願いいたします。

【お願い】
今回はお車でのご来場の際、現地は駐車場のご用意がございせん。
大変申し訳ございませんが付近のコインパーキングのご利用をお願い致します。
周辺の道路への駐車は近隣のご迷惑になりますので絶対にご遠慮ください。
またお車でご来場の際は安全運転でお越しください。送迎ご希望のお客様は当社へお気軽にお問合せください。
開催地は東淀川区菅原7丁目になります。
詳しくは下記の地図をご覧頂くか、下記連絡先までお問い合わせください。

追伸
完成内覧会でのしつこい営業や押し売りは一切いたしません。

お気軽に楽しく家についての勉強して頂くのが目的ですので、聞きたいことがあれば私に声を掛けて頂ければ
結構です。ご質問への説明だけは、しっかりとさせていただきます。
当社でお家を建てていただかなくても全然結構です。

〜ますます、幸せに成功するあなたでありますように!〜
〜自然素材で建てるデザイン住宅〜


【お問い合わせはMJ HOUSEまで】

■MJ HOUSEのご案内図■
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