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『南側が広々LDK。20坪の敷地を存分に活かしたお家』
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周辺環境
最寄り駅は大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩約7分の駅近物件です。「柴原阪大前駅」から梅田駅までの乗車時間は約23分。現地からの徒歩も入れ、30分ほどで大阪中心街までアクセスでき通勤やお出かけも便利。 その他、豊中インターも近く、車の移動も楽です。
そして阪急豊中駅までは徒歩約18分。自転車なら約9分で阪急沿線も使える便利な2wayアクセス。
現場の周辺にはスーパーや豊中市立病院があり普段の生活もしやすく、さらに小中学校も近いためお子さんの通学も安心です。
敷地面積は20.4坪、前道は北側4m。敷地の南側は高低差があり、南からの光がお家の中へ入りやすい敷地条件です。
間取りはお客様よりたくさんご希望をいただく4LDKを確保。さらに2階のLDKは敷地の広さを感じさせない19畳のゆったりとした広さで、収納も各フロアにたっぷりと配置した暮らしやすいお家がコンセプトです。
 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩約7分 |
 阪急豊中駅 徒歩約18分 自転車約9分 |
最寄のバス停「柴原口」 徒歩約3分 |
 桜井谷小学校 徒歩約9分 |
 第十三中学校 徒歩約5分 |
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 スーパー万代 徒歩約9分 |
 シェフカワカミ 徒歩約11分 |
 ローソン 徒歩約4分 |
 セブンイレブン 徒歩約9分 |
 市立豊中病院 徒歩約7分 |
 刀根山公園 徒歩約9分 |
玄関の収納
玄関には1畳サイズの土間収納を計画。土間収納は奥行が約90cmあり、壁には2列×4段の可動式の棚を設置。下が土間なので棚の高さを変えたり、片側の棚を取り外すことでゴルフバッグ、アウトドア用品、折り畳み式のバギー、他にも脚立、サーフボードやスノボの板も立てかけて収納OK！ 特にサーフボード位の長さのあるものは抱えて階段の上り下りが大変！玄関近くに置き場所があるととても便利です。立てかければクロスバイクもスッポリ収まります。あまり大きな荷物が無いという方は、下部に重たい水のストック、棚には通常の荷物や備蓄品、防災グッズの置き場所に使うのも◎。玄関近くでいざという時に家族皆が取り出しやすくオススメです。
また、土間収納以外にカウンタータイプの玄関収納があり、こちらにも十分靴類を収納していただけます。2つの収納で靴類とそれ以外の荷物を分けて収納でき、キレイに整理可能。いつでもスッキリとした玄関周りに。
1階に水廻りと和室を配置
今回のお家は3階建て。1階の南側に和室を1部屋と洗面室・お風呂・トイレを配置。2階にLDKとトイレ、3階に3部屋を配置した4LDKプランです。1階に水廻りと和室を配置することで2階のLDKスペースを広くでき、また、1階と3階の間に2階LDKをワンフロアー挟むことで親世帯と子世帯で生活階が分かれ、2世帯での同居も可能。
また、最近は新型コロナウィルスの影響によりリモートワーク、在宅ワークも増え、仕事部屋や書斎のご希望が増えました。1部屋和室があると、お仕事部屋、書斎としても使えとても重宝します。
さらに和室にはガレージへ繋がる掃き出し窓があるため、将来介護が必要になった時はこの掃き出し窓から最短の距離で車までの移動が可能。 他にも、たくさんお買い物をした日や雨が降っている時も、ガレージからこの掃き出し窓を通じて荷物が入れられるため便利です。
和室には大きな押し入れ収納とクローゼット型の収納を配置。押入収納はとても大容量なのでお客様用のお布団や大きな家電、季節のお洋服などしっかり入ります。クローゼット型の収納は普段は見えないように扉付きで計画されており仏間としても使用できます。
1階の廊下にも収納があります。トイレ、お風呂の直ぐ目の前なので水廻りのストック品、または掃除機などのお掃除道具や家電類、和室・玄関で収まらない荷物の収納場所として。
生活を続けるとどうしても増えていく荷物。しっかりと収まるように、今回のお家にもできる限り収納スペースを確保しました。
明るくゆったりLDK
先程の敷地条件で少しご紹介しましたが、南側は敷地が少し下がっているためお隣のお家と高低差があり、南側から光が入りやすい敷地条件。この条件を活かすためリビングを南側に配置し、さらに南側に窓を2つ設け、たっぷりの光と風が入るように計画しました。キッチンとダイニングはバルコニーへ直接出入りができるようそれぞれに出入り口を。
キッチンに設けた出入り口は勝手口ドアタイプ。キッチンで出たゴミはすぐここへ出す事ができ、サービスバルコニーとして使用でき便利。
ダイニングには掃き出し窓を設置。掃き出し窓からしっかりダイニングへと光が入るため、北側でも十分な明るさがあり風通しもgood！ そして、外観デザインでもご紹介いたしますが、2階バルコニーの壁の一部に天然木を使った木ルーバーを施工します。ちょうどダイニングの掃き出し窓から木ルーバーが見え、ナチュラルな木の雰囲気も楽しんでいただけます。
大きな窓の近くで木ルーバー越しの爽やかな風と、バルコニーの解放感を味わいながら食べる朝食はとても美味しく感じると思います!!
バルコニーは奥行もあり広いので、外部用のイスやテーブルを出して、ここでお茶を楽しんでも。
LDKの天井はリビングと、キッチン側＆ダイニング側で天井の高さに変化を付けました。
天井の高さに違いを設けることで、一つの空間内でリビングはゆったりと寛ぐ空間、キッチンとダイニングは食事を楽しむ空間という風に視覚的にスペースが分かれています。
広々とした19畳の空間の天井に違いを付けることで、空間に動きが生まれ、デザイン性もアップ！さらにオシャレに。
デザイン性の高いキッチン
キッチンは『グラフテクト社』のキッチン。「家具のような佇まいのキッチン」「インテリアの核としてのキッチン」をコンセプトととし、「良いキッチンを手の届きやすい価格で届けたい」という想いから誕生したキッチンメーカーです。
厳選された11種類の表面カラーと11種類のキッチンのカタチを組み合わせ、数100パターンの中から気軽にキッチンがセミオーダーできます。
大阪のような都会では敷地20坪前後の狭小地がどうしても多くなり、LDKを広く取れない事も少なくありません。 限られたスペースの中でキッチンの存在は大きく、LDKデザインの重要な要の一つです。
デザイン性の高いキッチンを採用することで、LDK全体のデザイン性が一気に上がます。
セレクトしたカラーは主婦の方に人気のホワイト色。どんなインテリアとも合わせやすく清潔感や爽やかさも感じられ、気持ち良く使っていただけます。
ホワイトの素材は天板、側面とキッチン全体に同じものが使われいて、シンプルでスタイリッシュな造りです。天板とシンクのつなぎ目が無くフラットでお掃除がしやすいのも◎。
以前お引渡しをさせていただいたお客様から「お気に入りのキッチンにしたことで、ここでの家事作業を仕事と思わなくなりました！家事が苦痛じゃなくなりました！」と、素敵な暮らしのお話を聞かせていただきました。
家事作業は毎日の事なので、ストレスを感じないことも大切なポイントですよね。お料理の盛り付けも映える一皿にしたくなったり、食器もこだわりたくなったり、きっとオシャレなキッチンなら家族皆で作業やお食事を楽しんでいただけると思います。
キッチンの横にはお家の構造上どうしても無くせない柱があり、無くせないならば…とこの柱を使い壁を造りました。壁はデザイン的にスッキリするようキッチンの奥行に合わせて造り、そこに開口を。
キッチンに立っていてもこの開口から横のリビングの家族が見えたり、さらにこの開口に小物を飾ってもオシャレ。リビングとキッチンの間のポイントになりそうです。
計画中の内装の雰囲気
お家全体のフローリング材は無垢のパイン材。パイン材というと節が多い、家具などに使われている物を想像される方が多いと思いますが、当社で使用しているパインの床材はパイン材の中でも節が少なめでさらに表面がかすれているようなヴィンテージ感のある風合い。よく見かける新品のようなテカリのある表面とは少し風合いが異なります。内覧会などで当社のモデルハウスをご覧になられたお客様が「こんな床材が欲しかった！」と、雰囲気の違いによく驚かれます。
このパイン材はカラーバリエーションも豊富で数十種類あります。今回は木目の美しさが楽しめる、ナチュラルカラーを採用しました。
合板のフローリング材と異なり経年変化が楽しめ、使えば使うほど味が出る事、そして調湿性能や足触りの良さ、ふんだんな木の香りが楽しめる事も無垢材の素敵な特長です。
内覧会ではデザイン性と一緒に香りの良さと足触りの良さが直ぐに実感していただけるので、是非、現地で体感して下さい。
室内ドアは全て木目の無いシンプルでマットな明るいホワイト色。取っ手にはアイアンブラック色を取り入れ、少しシックな印象に。室内を引き締めるさり気ないアクセントにもなっています。
室内クロスはまだ計画中ですが、雰囲気のあるナチュラルな床材にスタイリッシュなキッチン、南からのあたたかな光が組み合わさり、シックな風合いもありつつ、落ち着いた暖かみのある雰囲気を目指して計画中です。
LDKの手洗いスペース
LDKの一画にコンパクトな造作の洗面台を設置。新型コロナウィルスやインフルエンザなどの影響で、ご家族の健康を考えられ、洗面室以外の手洗いの希望が増えているため今回のお家にも計画しました。配置場所はトイレの横で手洗いとして使えたり、お客様にもちょっと手を洗っていただいたり気兼ね無く使える便利な位置。
コンセントも設置予定でドライヤーやヘアアイロンなども使え、1階の洗面室だけでなくここでも朝の準備が可能です。
デザインは只今、計画中です。
3階フロアー
3階には3部屋とバルコニーを配置。主寝室は7.5畳。北側に造ったバルコニーに面しており開放的な主寝室。 ダブルベッドを置いてもドレッサーや棚など家具を置ける広さがあります。そして、主寝室の壁の一部やLDKには絵を飾ったりできるように壁に下地補強を施します。主寝室は南側の壁を補強していますので、お気に入りの絵やアイアンの棚など飾って楽しんでいただけます。
窓は光が入り風も良く通す事、そしてプライバシーに気をつけて計画。さらに家具が置きやすいよう窓のサイズや位置も十分に検討しました。
主寝室の場合ですと、ベッドを配置する壁の窓は横長で天井近くの高い位置に。高い位置にすることで外部から中が見えにくく、光と風も十分に入り窓の下にベッドも配置可能。
南側には6畳と4.5畳の子ども部屋を2部屋配置。南はからたくさん光が入るため2部屋とも明るく、風もしっかリ入ります。また、窓の先は建物が無く、開放的な青空が見える子供部屋です。3部屋ともそれぞれに広めのクローゼットを計画し、たくさんの荷物を収納できます。
サーモウール断熱材
断熱材は羊の毛（ウール）で造られたサーモウール断熱材。サーモウール®は断熱材ですが、その目的は「結露と空気環境の改善」にあります。
厚さは105mmのものを使用していて非常に弾力があり、フワフワとしていてたくさんの空気を含むことができる構造。これは優れた断熱性能だけではなく、壁の中で起こる壁内結露や室内で発生する結露を防止する役割を担うための工夫です。
また、アレルギーやシックハウスの原因となるVOC（ホルムアルデヒド等）や、タバコ・ペット・生活臭の気になる臭いを急速に除去し、健康な住まいを実現！（メーカーのサイトより抜粋）
さらに断熱性能も高く、これまでにお引渡しをしたお客様から「マンションや前の戸建てと比べても、凄く暖かい！」というお声をいただいています。
この断熱材のもう一つの凄い特長は、リフォーム時に壁から取り出して別の箇所でも使える事。ゴミも出にくく地球にも優しい断熱材です。
外観
今回、外観の前面はブラック カラーに。奥部分はグレー色の濃淡で貼り分けをし立体感を演出。窓のサッシもブラックにしてモノトーンの外観と馴染むようにしています。
玄関ドアはブラックとブラウンの木目がモザイクのようになっているデザイン性の高いドア。ドアハンドルはサッシと同じブラック色。明かり窓もあり玄関内に光を取り込みます。
ブラック、グレー、ブラウンの3色でまとめたシンプルな外観の配色に、ドアの木目が個性的で目を引く外観デザインに。
2階バルコニーの木ルーバーは真下にある玄関ドアと色合いを合わせ、ブラックに近い濃いブラウンカラーに。 ブラックとグレーのシックなモノトーンカラーに、落ち着いた色合いの木ルーバーのナチュラルさが組み合わさることで、都会的な雰囲気や落ち着き、暖かみなどを同時に感じることができます。
また、2階のバルコニーは玄関ポーチの上からガレージまでの屋根になっているため、雨の時は濡れずに行き来ができ便利です。
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