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TITLE _ |
土地は、探すから創る！ |
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COMMENT _ |
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UPDATE _ |
2008.10.05 |
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最近、分譲業者さんが、元気がありません。
金融機関からの、貸し渋り、貸し剥がし、資材高騰、建築基準法の改正等、建築・不動産業者を取り巻く環境は、日に日に厳しさを増す
一方です。
土地情報があっても、なかなか手を出せないようです。
もし、いい土地があって買い付け証明を入れても、売れなかった場合
を考えて（金利負担等）、大幅な値段交渉をせざるをえないのですが
それだと、売主さんも、売れない！と、なかなか 新しい分譲の現場
も増えません。
だから、「いい土地を探してください」とお客様に言われても
なかなか出てきません。
そこで、考え方をガラッと変えていく必要が、あるんです。
「土地は、探すから創る！」と
当社に、
お客様の
「希望のエリア」、
「必要な土地の大きさ」、
「希望の予算」
をお知らせください。
当社に入ってくる100坪・200坪単位の大きな土地の情報から、
お客様の希望の予算、大きさで分割するサービスを開始します。
私たちも、リスクの低減もできるし
お客様も、安くで いい土地を購入することができる。
三方よしの精神です。
*何故、分譲地は 高くなるのか？
売れないかもしれない、時間がかかるかもしれない
と言う リスクから、土地に価格を上乗せしておく
必要があるからです。
（もちろん、土地にかかる金利負担も・・・）
もう一度 言いますよ！
これからは、「土地は、探すから創る！」時代です。
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